КВАРТАЛЬНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ

Второй квартал 2022

Разъяснения по размещенной ранее презентации, содержащей отчет за первое полугодие финансово хозяйственной деятельности

Раздел 1 утвержденной сметы «доходы»:

Запланированные доход за 1 полугодие составил 70 248,86 руб, фактический полученный доход составил 72 628,26 руб.

Положительный Финансовый результат в размере 2 379,40 руб. получен в большей степени за счет пени, начисленной за неоплату жителями членского взноса.

Раздел 2 утвержденной сметы «расходы»:

Запланированный расход за 1 полугодие 70 248,86 руб., фактический расход составил 75 797,74 руб., В большей степени за счет статьи обращение с твердыми коммунальными отходами, которая составила минус 2 779 руб. (по незапланированному строительному контейнеру установленному по ул. Яковлева, 6 (на текущий момент его убрали), остался контейнер, предоставляемый на безвозмездной основе от ООО «Астокомфорт», который установлен по ул. Братев Райт,11).

по электроэнергии минус 2 946,14 руб.,

по ТО лифтам минус 1 198,57 руб., (работы по замене вышедшего из строя оборудования)

за первое полугодие 2022г. убыток составил 3 169,48 руб.

Проанализировав утвержденную смету, а также средства запланированные в ней на 2022 год по статьям относящимся к дополнительным расходам товарищества на содержание и эксплуатацию общего имущества, в том числе сверх тарифов, установленных законодательством, и возмещение экономических обоснованных тарифов, оплату иных расходов товарищества.

К таким расходам относятся:

• техническое обслуживание лифтов, возмещение экономически обоснованных тарифов на оплату электроэнергии МОП и работу оборудования, в том числе лифтов, не покрываемых тарифами, установленными законодательством

• компенсация части общехозяйственных расходов товарищества (конверты, марки, канцелярские принадлежности, аренда помещения, заработная плата председателя, материалы, подменный фонд светильников, дверных упоров, доводчиков).

• покупка материалов, связанных с ремонтом нашего инженерного оборудования.

• покупка материалов для ремонта общего имущества (краски и пропитки по дереву и металлу, кисти, шлиф круги и т.д.), иных расходов товарищества (все их можно увидеть в приложении к фактической смете).

• оплата услуг, которые нужно заказывать каждый год (испытания, поверки манометров, опресовка, гидропромывка, услуги по круглосуточному контролю пожарной автоматики , услуги по ТО подъёмника и т.д.)

В 2022 году изменились требования действующего законодательства, повлиявшие на величину расходов ТС:

В связи с утверждением правил по обеспечению промышленной безопасности лифтов, строительных грузопассажирских подъемников, эскалаторов, конвейеров пассажирских у ТС появился новый (обязательный) подрядчик и соответственно новая статья расходов в смете ТС. Убыток Товарищества собственников на конец 2022 года может составить более 12 000 руб.

Возможные решения, которые позволят избежать убытка:

1. Повысить членский взнос на 0,07 руб. на 1 метр общей площади жилого помещения.

2. За счет вступительного

3. Разовый целевой взнос на покрытие убытков по итогам 2022 года.